Скрити комисионни и как. Какво е скрита комисионна или "алчността води до бедност"

Мнозина отдавна са свикнали да живеят на принципа: първо получавате - след това плащате. Удобно! Да, и заемите са станали достъпни днес. Поне това обещава рекламата. Но колко всъщност струват банковите кредити и как могат да се променят условията за тях, като се имат предвид т. нар. „скрити“ такси?

Изчислете цената на заема

За да улеснят клиентите при оценката на кредитните условия, много банки поставят специални такива на официалните си уебсайтове, което е наистина удобно за потребителя. Той има възможност, без да излиза от дома си, да изчисли и сравни условията на няколко потенциални заема наведнъж и да избере най-изгодния вариант за себе си.

Но, за съжаление, не всичко е толкова гладко. Калкулаторът показва приблизителен резултат и думата "приблизително" не винаги е подходяща тук. Понякога при окончателното уреждане от банков служител се оказва, че размерът на надплащанията ще бъде с 30-40% по-висок от очакваното.

Това се обяснява с факта, че програмата не взема предвид много от нюансите на вашата конкретна ситуация и не взема предвид всички видове застрахователни премии, комисионни и други. клопки, които увеличават цената на услугата толкова значително.

Митът за ниските лихви

Тези, които някога са получавали банкови сметки, знаят добре, че трябва да плащат не само лихва върху взетите пари, но и такса за обслужване. По правило в търговските банки такива плащания не са еднократни - трябва да плащате постоянно. Това са така наречените разходи за поддръжка на акаунта. В различните банки те могат да се наричат ​​по различен начин: плащане за поддържане на заемна сметка, такса за уреждане на заем, комисионна за сетълмент и касово обслужване и др.

От вас може да чуете: "Само 1% комисионна за поддържане на разплащателна сметка." Преди да се съгласите на такива „благоприятни“ банкови условия, уточнете размера на таксата и честотата, с която се начислява таксата.

Банката може да изисква такса за обслужване на кредита както веднъж годишно, така и месечно. И размерът на комисионната за предоставяне на услуги в много случаи се изчислява като процент от размера на оставащия дълг. Така размерът на месечните вноски постепенно ще намалява.

Много по-опасно е друго изчисление на плащанията, когато лихвата се изчислява не от салдото, а от сумата на целия заем. Това означава, че към месечното ви плащане ще бъде добавена доста впечатляваща и фиксирана сума. Изчислете размера на надплащанията за годината. В много случаи размерът на плащанията по услугата е равен на размера на лихвата и често се оказва дори по-висок.

Има още по-скъп вариант, когато трябва да плащате лихва не върху сумата на заема, а върху цената на стоките. В този случай първоначалната вноска не се взема предвид и вие надплащате още повече.

През ноември 2009 г. Президиумът на Върховния арбитражен съд постанови, че банките вече нямат право да начисляват такса за откриване и поддържане на заемна сметка (можете да научите повече за това). Тази резолюция не е закон за пряко действие, но прокуратурата, Федералната антимонополна служба и Роспотребнадзор вече могат да глобяват банките, ако този проблем е адресиран от кредитополучатели, чиито договори за заем предвиждат тази комисиона. Реалността е, че за мнозина е по-лесно да платят допълнителна лихва, отколкото да се обърнат към съда, за да се разправят с банката. Днес обаче много големи банки отмениха тези мита.

Малките неща са най-голямата опасност

Допълнителните плащания не се ограничават до горните допълнителни такси. Банките намират други, не по-малко солидни причини да измъкнат някоя допълнителна стотинка от джоба ви.

Най-разпространен е процентът за обработка на кредитно дело или комисионна за предоставяне на услуга – това е еднократно плащане. Някои банки начисляват лихва за откриване на сметка или за внасяне на средства в нея. Допълнителните плащания могат също да включват глоби и дневна лихва за забавено плащане. Някои дори предвиждат неустойки за предсрочно погасяване на кредита.

Отделен ред на разходите са застрахователните плащания. Първоначално застраховането се практикува за ипотеки и,днес се предлага навсякъде. Застраховката, подобно на таксата за обслужване, може да се таксува веднъж годишно или месечно. Не забравяйте, че можете да откажете да го платите, но е необходимо да предвидите това на етапа на изготвяне на договора.

Как да избегнем неприятните изненади?

Повечето хора се оказват на ръба на финансовия колапс поради невниманието и нежеланието си да вникнат в същността на банковите програми. Ето как изгодните кредитни условия се оказват пагубни в дългосрочен план.

Бъдете бдителни, когато се свързвате с банката. Кредитните експерти не са склонни да говорят за всякакви скрити такси и допълнителни плащания. Но си струва да бъдете упорити. Не забравяйте, че имате право да поискате разяснение какво представлява размера на месечните плащания. В крайна сметка именно от това до голяма степен зависят вашите рискове. Формулата за изчисляване на реалната цена на заема е установена с Директива № 2008-U на Банката на Русия от 13 май 2008 г. „Относно процедурата за изчисляване и съобщаване на пълната цена на заема на отделен кредитополучател“. Възможно е след окончателните разчети да поискате да кандидатствате в друга банка с по-висок номинален лихвен процент, но с по-нисък реален лихвен процент.

За съжаление митът за ниската лихва по кредита е само мит, а там, където лихвеният процент е по-нисък, равновесието се установява чрез увеличаване на таксите. И най-добрият начин да се предпазите е внимателно да проучите всички нюанси

Нека разгледаме по-отблизо и двете опции за скрити такси.

Един вариант - Клиентът се съгласява да продаде обекта за определена сума пари, "а всичко отгоре е твое". Такиваподходът има право да съществува, но има една пречка. Обикновено сумата, която Клиентът иска да получи епазарната цена на Обекта, която е разбрал, разглеждайки други оферти. А някои фирми дори пишат: продавачът не го правиплаща комисионна, тя се заплаща от купувача. Какво се случва след това? Брокерът трябва да повиши цената, за да спечели пари.„над пазара“. Защо един брокер прави това? Защото фразата "всичко отгоре е твое" е много примамлива, брокер.надява се да спечели повече от обикновено. Но купувачът не взема такъв апартамент! Когато обектът "не е взет" за няколко месецаподред брокерът започва да "удря клиента на цена". Какъв е резултатът? Имотът се продава от дълго време. В крайна сметка иброкерът "пада" на реалната цена на услугите си, а Клиентът се съгласява с реалната цена на апартамента минус комисионната.

По същество този вариант е "скрита алчност" и от двете страни.

Според мен отворената позиция е много по-ефективна. Да, ще получите пазарната стойност на обекта минус моятавъзнаграждение - все пак аз върша работата вместо вас и защитавам вашите интереси на всички етапи от сделката. Пазарна ценаВашият апартамент е за такъв и такъв, моята награда е такава и такава. Ако сте съгласни, стиснете ръцете, започваме да работим.

Вторият вариант е умишлена измама от брокера на неговия Клиент. Разпространен навсякъде - в Москва, в регионите, средчастни брокери, в малки агенции, в големи агенции (не всички). Брокерът преговаря с клиента помалка комисионна и сключва споразумение с него. Когато се появи истински купувач, му обясняват, че апартаментътще струва определена сума повече, просто не казвайте на продавача за това. Пресен пример: близо до Москваагенцията по договора работи с клиента за 50 хиляди рубли, "n-тата сума" на увеличението възлиза на още 150 хиляди рубли.Какво прави купувачът? Тъй като самият апартамент му хареса и цената като цяло го устройваше, той се съгласявапредложените условия, за да не се изострят отношенията и да се сключи сделка. Това е в най-добрия случай. В най-лошия случай скандалсделка.

Кога продавачът на апартамента се хваща на подобна "измама"?
Когато на първо място му пука да плаща по-малкоброкер.
А не за това, че апартаментът му е продаден на най-добрата цена. Тоест, всичко е същата алчност.

Или, например, брокер работи от страна на купувача. Намерен апартамент и брокерът на купувача се пазари с брокера на продавача. Продавачът се съгласява да се пазари и в този момент брокерът на купувача съобщава, че ще убеди купувача да вземе апартамента без пазарлък и предлага на брокера на продавача да си поделят комисионната помежду си. След това, при сделката, те отвеждат клиентите в различни кътчета на банката, за да не разберат случайно, че продажната и покупната цена са различни. А след сделката? В крайна сметка клиентите все още ще говорят за прехвърлянето на апартамента! Тогава един от брокерите може да обвини другия - казват, че именно той е скрил комисионната.

Колко нервни клетки се изразходват за това, вместо да се освободи сила за работа с нови клиенти!

Какво се случва с брокер, който "печели" от измама? Според мен той ще загуби тези пари или доризначително повече пари, въпреки че е малко вероятно да свържат едното с другото. Всичко - някой ще му счупи колата, ще обереапартамент, децата ще задлъжнеят, но никога не се знае какво още се случва в живота. Просто всеки човек носи кармична отговорност -както се отнасяте към света, така и светът се отнася към вас.

Не бъдете твърде мързеливи, за да се присъедините към общността - "под разреза" за участниците ще имаме много интересни неща!

Носят се легенди за баснословни такси в бизнеса с недвижими имоти. Тази статия ще обсъди законността на получаването на тези такси чрез укриване от клиентите на част от цената на продаваните обекти, така наречените „скрити комисионни“.

Преди да се изследва дадено явление като такова, е необходимо да се опише и, ако е възможно, да му се даде определение. Какво е скрита комисионна? При какви обстоятелства е възможно? Как се премахва? Кой и как участва в процеса на получаването му? Помислете за два типични случая на сделка за покупко-продажба, при която интересите на двете страни се представляват от брокери.

В първия примерагенция М закупува апартамент от агенция Н. Взаимоотношенията с клиентите се оформят със съответни договори, които определят възнаграждението за извършените услуги. Цената на апартамента се договаря с купувача. При извършване на авансово плащане на N, неговите представители са помолени да добавят допълнителни пари към тях в навечерието на сделката и да не обсъждат цената със собственика на апартамента по време на сделката. Офертата е придружена с указание, че при отказ обектът ще бъде продаден на друг купувач.

Представителите на М са съгласни. Сделката върви. Агенция N, освен комисионната, предвидена в договора с продавача, възлага значителна сума, за която клиентът им не знае и която се нарича „скрита комисионна“. Такива примери често се срещат в практиката. пазар на продавачакогато броят на желаещите да закупят обект значително надвишава броя на предложенията.

Във втория пример, както и в първия, агенция M купува апартамент от агенция N. Отношенията с клиентите се формализират с подходящи договори, които определят възнаграждението за извършените услуги. Но крайната цена на обекта с купувача не е договорена. При извършване на авансово плащане в N, представителят на M иска да увеличи цената на обекта и да му върне разликата между реалната и увеличената цена след сделката. Офертата е придружена с намек, че в случай на отказ той ще убеди купувача да закупи друг обект.

Представителите на N са съгласни. Сделката върви. Агенция М, освен предвидената в договора с купувача комисионна, възлага значителна сума, за която клиентът не знае и която се нарича още "скрита комисионна". Такива примери често се срещат в практиката. пазар на купувачакогато броят на офертите значително надвишава броя на реалните купувачи.

Скрита комисионна - паричната сума, получена от брокера като награда в процеса на предоставяне на услуги, която не е фиксирана в договора с клиента и не е договорена с него по друг начин.

В хода на дискусия в един от най-известните онлайн форуми за недвижими имоти по темата за допустимостта на скрити такси в работата на професионален брокер бяха идентифицирани три най-често срещани гледни точки:

Скритата комисиона не е приемлива при никакви обстоятелства;
- изобщо няма смисъл да работите без скрита комисионна;
- В определени ситуации е допустима скрита комисионна.

В същото време почти всички участници в дискусията, които се застъпиха за недопустимостта на скритите комисионни, не отрекоха, че многократно им се е налагало да помагат на контрагентите да скрият част от парите от своя клиент по време на съвместни транзакции. Това се обясняваше с факта, че те действаха единствено в интерес на собствения си клиент, който знаеше за скритата комисиона, но не отказа да сключи сделка.

Без да засягаме моралната и етичната страна на подобен аргумент, нека се опитаме да анализираме действията на всички участници в процеса на укриване на комисията, въз основа единствено на нормите на наказателното право. Първо, нека си отговорим на въпроса: престъпление ли е получаването на скрита комисионна? За да направите това, проверете наличието на всички необходими елементи на престъплението.

обект(основната характеристика) в този случай е частна собственост и предмет(незадължителна функция) - парични стойности на клиента.

обективна странасе състои в причиняване на имуществена вреда на собственика чрез измама или злоупотреба с доверие под формата на укриване на реалната сума, получена от продажбата на обекта.

Субективна странахарактеризиращ се с пряк, като правило, предумишлен умисъл и егоистичен мотив.

Предмет- всъщност самият брокер отговарящ на две задължителни характеристики: вменяемост и навършване на наказателна отговорност. По време на дългогодишната ми практика на общуване с колеги никога не съм срещал човек под 16 години, което не мога да кажа за здравия разум. Всичко се случи. Ще приемем, че (преди да прочетете тази статия) няма да изпратят глупак за скрита комисионна.

Така са налице всички признаци на престъпление. Сега нека се опитаме (неофициално) да го квалифицираме. защото вече установихме действителните обстоятелства по „случая“, ще се съсредоточим върху установяването на конкретна норма от наказателния закон, която предвижда отговорност за това престъпление.

Да започнем с нещо по-просто втори примерпри който брокерът на купувача, чрез измама или злоупотреба с доверието, завладява имота на своя клиент. Този акт подлежи на Изкуство. 159 от Наказателния кодекс на Руската федерация "измама",което е една от формите на кражба на чуждо имущество. Измамният брокер използва специално доверително отношение, изградено между него и клиента, което се основава на гражданскоправен договор.

При липса на доверие измамният брокер умишлено изкривява действителното състояние на нещата, умишлено дезинформира клиента и умишлено го подвежда за цената на обекта. И в двата случая целта на действието е да накара клиента по собствено желание (фалшифицирано обаче с невярна информация или премълчаване на истината) да преведе значителна сума на измамника.

Да преминем към разглеждането първи пример. В този случай действията за получаване на скрита комисионна не могат да бъдат квалифицирани като измама, т.к. към момента на престъпното въздействие паричната сума, съставляваща укритата комисионна, все още не е била у собственика, поради което не са налице необходимите признаци на кражба.

Налице е „причиняване на имотна вреда на собственика чрез измама или злоупотреба с доверие“, определено от наказателния закон като престъпление по чл. 165 от Наказателния кодекс на Руската федерация.

Основната разлика от измамата тук е естеството на материалните щети. При кражба (измама) вредата се изразява в реално лишаване на собственика от неговите ценности. Имуществените вреди при разглежданото престъпление се състоят от загуби под формата на недостиг на дължимото, под формата на пропуснати материални ползи, но не и реални щети, свързани с намаляване на имуществото на собственика, което винаги се случва при кражба .

В заключение нека се спрем на квалифициращите признаци, присъщи и на двете статии, поради размера на причинените вреди и наличието на съучастници. Няма да се спираме на квалифициращия знак, определен въз основа на размера на щетите. Престъпниците, които получават скрита комисионна, са толкова сигурни в своята безнаказаност, че едва ли се замислят дали ще им бъдат вменени големи или особено големи щети.

Но темата за съучастничеството е много актуална и особено за онези, които, прикривайки се зад интересите на клиентите си, се заговарят с престъпници. Нека започнем този път, като разгледаме първи пример.

В действията на представителя на купувача (недвижимост М), прехвърлил тайно паричната сума от собственика на придобития обект на недвижимост Н, съучастие.Улесняване извършването на престъпление от предварително даденообещава да скрие от жертвата факта на недостига

Освен това важен е самият факт на обещанието, а не реалността на неговото изпълнение. Тези. ако при сделката собственикът не е попитал контрагента за реалната покупна цена и не е трябвало да лъже, това не изключва съучастието и не засяга квалификацията на съучастието. Защо? Защото без предварително получено обещание за прикриване на престъплението изпълнителят на агенция N би отказал (според него не би сключил сделка с този купувач) от престъпния му план.

Втори примерпо-сложни и нееднозначни в разпределението на ролите на съучастниците. Нека първо анализираме действията на представителя на купувача (недвижимост M). На признаците на лицето подбуждане.

Подбудителните действия на М (чрез убеждаване и заплашване за отказ от сделка) са извършени с пряк умисъл и предизвикват решимостта на Н да извърши престъпление. Освен това в активните действия на М (например под формата на ограничаване на комуникацията между страните по сделката, за да се скрие истинската стойност на обекта от неговия клиент), има признаци съучастие.И кой е изпълнителят? Изпълнителят и в двата примера е брокер N. Единствената разлика е, че в първия пример N реализира собствения си престъпен план, а във втория - плана на колега измамник.

За да обобщим: Скритите такси процъфтяха на пазара на недвижими имоти през последните няколко години. Има няколко причини за това, основната от които е огромният приток на случайни хора в редиците на брокерите. Дискусиите относно допустимостта на получаване на скрита комисионна периодично възникват както между брокери, така и между брокери и клиенти.

За съжаление представителите на правоприлагащите органи пренебрегват това явление, не участват в обществени дискусии, не го коментират от гледна точка на закона. Авторът на този материал се опита, по силата на своите знания и умствени способности, да даде правна оценка на действията за получаване на скрита комисионна.

Комисионната на брокера е няколко процента от общата сума на сделката, но реално приходите на брокера могат да бъдат многократно повече. Напоследък средното възнаграждение на брокер за продажба и покупка на апартамент в Москва или Московска област е приблизително от 100 до 200 хиляди рубли, а простата поддръжка на транзакции (документи и т.н.) е 1% от транзакцията. Брокерите понякога прибягват до различни измами, за да получат допълнителни доходи в допълнение към официалното възнаграждение, предвидено в договора.

Опция 1

Това е най-често срещаният начин. Агенцията за недвижими имоти договаря с продавача конкретна сума, за която ще бъде продаден апартамента. Най-често брокерите се опитват да подценят цената на апартамента на своя клиент. Продава се апартамент на много по-висока цена от договорената. Цялата свръхпечалба отива не при продавача на апартамента, а при агенцията. Продавачът на апартамент трябва да бъде много внимателен, когато подписва договор с агенция.

Вариант 2

Тъй като стойността на недвижимите имоти непрекъснато расте, а броят на кандидатите за един апартамент може да бъде повече от 2 души, брокерите срещу определена такса се съгласяват с един от купувачите да продадат апартамента на определена цена. Дори ако се появи потенциален клиент, предлагащ голяма сума за апартамент, агентът по недвижими имоти няма да съобщи това на продавача на жилището.

Вариант 3

Често се случва брокерът да трябва да продаде „застояла стока“ или определен апартамент, с продавача на който брокерът има свои собствени споразумения. В този случай брокерът показва апартамента на купувача на същата цена, но с по-лош ремонт, транспортна достъпност и инфраструктура. Поради липса на по-добър вариант, купувачът клони към „необходимия“ вариант.

Вариант 4

Купувачът има определена сума пари, например 3 милиона рубли. Брокерът договаря сделка с продавача на апартамента, който се предлага за 2,7 милиона рубли, и го продава на купувача за 3 милиона рубли. В този случай агенциите настояват да преведат аванса за апартамента по собствена сметка. Също така трябва да внимавате, ако брокерът поиска от купувача да депозира пари за два сейфа. Често има ситуация, когато брокерът на продавача и брокерът на купувача се споразумеят помежду си. Продавачът е убеден да продаде по-евтино, купувачът - да купи по-скъпо. Агентите за недвижими имоти си поделят печалбите.

Вярвайте, но проверявайте

Колкото и честен да ви изглежда един брокер, винаги трябва да сте изключително внимателни. Ето няколко съвета:

1. Запознайте се и общувайте лично с продавача, не се колебайте да обсъдите с него цената на апартамента и други условия на сделката. Настоявайте за среща с продавача или купувача преди подписване на договора с агенцията.
2. В договора посочете общата цена. Вместо аванс сключете договор за депозит, който се внася по предварителен договор за покупко-продажба. Депозитът остава при продавача, ако купувачът се откаже от сделката. Ако продавачът промени решението си, трябва да върне двоен депозит.
3. След сключване на договора внесете пари в един сейф.

Сега да се върнем към темата за брокерските комисионни. От 2007 г. работя с LLC "Company BCS", по принцип всичко ми подхожда. Дори отворих сметка в Новосибирск - без изобщо да се явявам в офиса на BCS - чрез сканирани имейли и оригинали по обикновена поща (тогава живеех в малко сибирско градче на 300 км източно от Новосибирск, където нямаше брокери, три банки и един интернет доставчикът Sibirtelecom, с който имаше проблеми, какво беше по-лесно да се направи интернет чрез сателитна чиния, да, добре, пъти), прехвърли пари през банка.

От началото на тази година изтеглих всички пари за лични нужди - само 4 копейки остават в сметката ...) И сега ще го започна отново и след това планирам редовно да попълвам сметката за покупки от 30- 50 хиляди рубли на месец.

Какво имаме за комисионни?

Комисионна на Московската борса - 0,01%.

Комисионна на брокер на BCS. Имам план "Професионален". Най-подходящ за мен, компанията има други тарифи, но те са по-скоро като „измама с пари“.

Тарифен план "Професионален"

но не по-малко от 35,4 рубли на ден (минималната сума на възнаграждението на ден) и не по-малко от 177 рубли на календарен месец (минималната сума на възнаграждението на календарен месец), ако има поне една сделка през този ден (месец).

Поддръжка на депо сметка за търговия (секция за търговия на депо сметка) (за месец, ако има транзакции по сметката) възнаграждението на BCS Company LLC при работа чрез CJSC Depository Clearing Company е: 177 рубли.

Месечната такса за използване на софтуера за компютърната система QUIK MR "Брокер" или системата webQUIK е 300 рубли (ДДС не се начислява), ако в последния работен ден на отчетния месец общата стойност на активите по сметката на Клиента е по-малко от 30 000 (тридесет хиляди) рубли. Месечната такса за използване на компютърната програма „Работна станция на информационната и търговска система QUIK за персонални компютри PocketQUIK“ (наричана по-долу работна станция QUIK за PDA устройства PocketQUIK) е 200 рубли (ДДС не се начислява), ако в последния работен ден на отчетния месец общата стойност на активите по сметката на Клиента е по-малка от 100 000 (сто хиляди) рубли.

Наскоро BCS въведе минимална комисионна за сметки под 100 000 рубли. дори без транзакции.

25. Минимална брокерска такса

25.1. В допълнение към възнаграждението на BCS Company LLC за предоставяне на брокерски услуги на професионален участник на пазара на ценни книжа, платено от Клиента в съответствие с това Приложение и (или) Допълнителното споразумение към Общото споразумение, Клиентът, който в рамките на Общото споразумение извършва транзакции и (или) други операции за своя сметка ежемесечно, независимо че Клиентът дава инструкции и сключва сделки в изпълнение на посочените инструкции в съответния месец, плаща на BCS Company LLC минималното възнаграждение на брокера в размер на 200 (двеста) рубли, намалено със следните видове възнаграждения, комисионни, такси, удържани или подлежащи на удържане от Клиента през съответния месец:

25.1.1. възнаграждение на BCS Company LLC за извършване на транзакции във всички системи за търговия, в които Клиентът се обслужва в съответствие с условията на Общото споразумение, включително системата за търговия на Московска борса OJSC (Валузен пазар), и на извънборсовия пазар пазар; и т.н. …

Винаги съм се удивлявал на способността на адвокатите да объркат всичко толкова много. Ето защо не можеше да бъде по-просто да напишем това: „Клиент, който съгласно Основното споразумение ангажирасделки и (или) други операции за своя сметка, на месечна база, независимо от факта, че Клиентът е подал инструкции и е сключил сделки през съответния месец в изпълнение на посочените инструкции, BCS Company LLC заплаща минималната брокерска такса в размер на 200 (двеста) рубли, намален със следните видове възнаграждения, комисионни, такси, приспаднати или подлежащи на приспадане от Клиента през съответния месец.

Тези. « Клиентът, който съгласно Основното споразумение прави сделкии (или) други сделки за собствена сметка, месечно”, и не изпълнява – „независимо, че Клиентът е подал инструкции и е сключил сделки през съответния месец в изпълнение на посочените инструкции”. Как да разбирам това???Ще има комисионна, дори и да няма транзакции или все пак е имало. Изглежда, че дори и да не беше.

Оказва се, ако имате сметка от 100 001 рубли. и не сте правили транзакции - те няма да вземат нищо от вас и ако 99 999 рубли, тогава 200 рубли, което е 0,2% на месец или -2,4% на година. Политиката за борба с дребните инвеститори е в разгара си.
Все още има разходи, ако вземете ливъридж, но аз ще прибягвам до тази възможност много рядко (почти никога) - например, ако индексът на волатилност RTSVX е повече от 110 пункта (такъв беше случаят по време на кризата от 2008-2009 г.), сега е под 25.

Изводи.

Ясно е, че брокерът се интересува от големи клиенти, така че е по-добре да не отивате с първоначална сума под 100 000 рубли (и няма да имате специална полза от суми под 100 000 рубли), - трябва не давайте 200 рубли на месец просто така. И също така за малки суми (5-25 хиляди рубли) не трябва да правите покупки. Понякога срещам препоръки да купувате редовно поне малко (5000-10000 рубли на месец) акции и тогава ще станете богати. Но много рядко режийните разходи се вземат предвид при такива изчисления. Друго нещо е да спестите до необходимата сума в банков депозит и след това да закупите акции, ако цените на акциите са приемливи.

Изчислих общите режийни разходи на инвеститора, ако например той вече има повече от 100 000 рубли по сметката си и прави покупки веднъж месечно за един търговски ден по курса „Професионален“ в BCS. Най-много се интересувам от диапазона от 30-100 хиляди рубли.

Графично изглежда така




Колкото по-голяма е сумата на сделката, толкова по-печеливша. По принцип разходите са приемливи при 360-364 рубли на месец за покупки от 60 000-100 000 рубли (0,36-0,60% от сумата), тъй като не мисля, че ще купувам всеки месец и ще се натрупват пари.

Вероятно няма да е правилно да пиша само за BCS, може би ще сменя брокера.

Сбербанк. Тарифен план "Независим"

В Сбербанк няма разходи за депозитаря и минимални нива на комисионни (все още), в резултат на това цифрите са 3-7 пъти по-ниски за суми от 30-100 хиляди рубли, отколкото в BCS (!). Но има някаква странна такса за USB-ключ в 1990 рубли, това е еднократна такса, както разбирам, само за определен период, след което няма да е необходимо да го променяте отново ??? Но очевидно всичко това е измислено за целите на сигурността ...)

Алфа банка. Тарифен план "Оптимален"

Що се отнася до тарифите в Алфа, не разбрах напълно. Толкова е скъпо с програмата QUIK, но ако работите за Alfa-Direct, тогава обикновено една стотинка е по-евтина, отколкото в Сбербанк ??? Още 500 рубли за флаш устройство с EDS отново. Освен това депозитарят взема 0,06% годишно от пазарната стойност на ценните книжа (!), До 2-3 милиона рубли все още е печелившо.


ВТБ 24. Тарифа "Инвестиционен стандарт"

И тук е 2 пъти по-евтино, отколкото в BCS ...


Финам Тарифен план "Ден"

Изглежда, че тарифите са доста ниски, но има много важен момент - „В същото време размерът на комисионната на брокера за изпълнение (частично изпълнение) на една поръчка на клиента, с изключение на поръчките за транзакции на стандартния пазар е поне 41 търкайте. 30 коп.“, което променя всичко. Размерът на комисионните ще се окаже много по-висок от моите изчисления. Финам - определено не.

IT Invest. Тарифен план "Любим"

Тук само няма обичайния KVIK, тарифите са по-високи от тези на BCS, ако разбирам правилно минимум 300 рубли за брокера и 300 рубли за депозитаря ще бъдат взети от вас, ако има транзакции ...

Начална тарифа"Професионален"

Имаме най-ниските ставки - дори по-ниски, отколкото в Сбербанк. Ако сметката е по-малка от 50 tr, тогава те също така вземат минимална комисионна от 295 рубли във всеки случай. Ако не съм пропуснал нищо, депозитарят не взема пари, ако това е така, значи всичко е точно. Колеги, моля пишете в коментарите.

В резултат на това се оказва, че BCS не е толкова добър по отношение на тарифите ...

Интересувах се от Сбербанк, Алфа и Откритие. Клиентите на Сбербанк, Алфа и Откритие пишат в коментарите - как е качеството на услугата и тарифите наред??? Ако трябва да правя транзакции не повече от веднъж месечно на акции на MICEX в размер на 30-100 тр.???

В крайна сметка, ако тарифите в BCS са няколко пъти по-високи, отколкото в Сбербанк, Алфа и Откритие, тогава защо клиентите не се прехвърлят там от BCS? И има други брокери - KIT-Finance, Uralsib, ALOR и така нататък ... Струва ли си да напуснете BCS за друг брокер заради 100-250 рубли на месец ???

Съдейки по статистиката за тази и миналата година през юни, обемите падат, но защо "скъпият" BCS не пада повече??? Трябва ли или не трябва ли да се занимавам???
Юни 2013

юни 2012 г

Очакваме коментари...

Още брокерски тарифи на пазара на деривати FORTS -